外墻保溫是節能建筑的主要措施之一。建筑保溫層的防水功能對建筑保溫節能的影響很大，甚至影響建筑的使用功能和耐久性。本文主要分析了影響建筑外保溫層防水功能的一些重要因素，并提出了相關的技術措施。

1. 建筑防水功能損壞的主要原因是建筑結構變形裂縫的產生

1.1 保溫層結構錯位，造成建筑結構不穩定裂縫。

近年來，中國有許多節能建筑實踐。為了降低成本，一些建設單位選擇了內部保溫、夾層保溫、自保溫等。上述做法將建筑圍護結構形成兩個不同的溫度環境，導致不同溫度環境的不同變形，建筑結構的不穩定狀態和建筑結構的裂縫。

以內保溫為例。由于室內溫度環境的影響，保溫層內的墻體和地板年溫差變化不大，一般為10℃內部；保溫層外墻受室內環境溫度影響，年溫差變化較大，一般為30~60℃左右。重質墻體材料溫度變化10℃約萬分之一的形變。50m高內保溫建筑受年溫差變化影響，內外墻15~30mm的形變差。

由于保溫層兩側溫度環境的變化，建筑物形成了一個新的溫度場。與沒有保溫的建筑物相比，它們的運動狀態差異很大。建筑結構不同部位的不同變形會導致墻體多處開裂，導致外墻滲水。

1.2 不完全的外保溫導致建筑結構不同部位的不同變形和裂縫。

外墻外保溫的結構形式合理，避免了室外環境溫度對建筑結構的變形影響，使建筑結構相對穩定。然而，陽臺、雨罩、排水溝、女兒墻、房屋裝罩、排水溝、女兒墻、房屋裝飾造型等，這些沒有絕緣的部分，由于溫度的影響，變形狀況不同于外部絕緣墻。造成這些未保溫部位與外保溫墻體交接處破壞裂縫，也造成相鄰防水層破壞。

1.3 相鄰材料變形速度差導致結構裂縫。

混凝土的導熱系數為1.74W/(m·k)，加氣混凝土的導熱系數約為0.2 W/(m·k)，兩者之間的溫變速度差約為8倍。水泥砂漿的導熱系數為0.93 W/（m·k），與加氣混凝土的溫變速度差約為4~5倍。由于溫差的變化，兩種材料的界面會出現裂縫和空鼓現象，特別是混凝土框架與輕填充墻、加氣混凝土砌塊與水泥砂漿抹灰層之間的裂縫會嚴重影響墻體的防水功能。而且裂縫會逐年發展，大大削弱了墻體的防水功能。

2. 防水透氣對防水功能的影響

2.1 外墻保溫系統應具有良好的防水性和透氣性。

外墻保溫系統由保溫層和保護層（包括裝飾系統）組成，是附著在結構墻表面垂直于地面的立面建筑。對于防水性能，該系統需要抵抗外部液體水的入侵。對于透氣性，室內外水蒸氣壓差引起的水蒸氣遷移需要正常進行。

要達到良好的保溫效果，外墻外保溫系統必須兼顧防水透氣材料的性能。

2.2 分析外保溫系統的吸水性和透氣性。

外墻保溫系統由內而外依次為：結構層-保溫層-保溫層-裝飾層等。

理想的系統結構設置在各種材料的透氣性指標上。從內到外，材料的透氣性要求越來越好。水蒸氣可以有一條平穩的遷移路線，不會在墻壁和保溫裝飾層內形成冷凝水。同時，從干燥過程分析也有利于水蒸發后的排放。

分析吸水率的指標主要是防止液體水進入系統。與內部材料相比，表層材料的吸水率要求相對較低。

保溫系統解決水蒸氣冷凝問題，要求整個系統各材料的透氣性指標相互匹配，越接近外部透氣性越好；防止液體水進入，對表面裝飾材料的防水性能要求更嚴格。

3. 保證外墻保溫防水功能的主要解決方案

3.1 外保溫防水的正確技術路線是逐層漸變、釋放應力、防裂。

3.1.1 外保溫防裂是外保溫防水技術成功的基礎。

防止外保溫裂縫的發生應考慮以下原則：

(1)外保溫效果滿足建筑物所有結構在同一溫度環境下的要求；

(2)外保溫材料系統各結構層應符合允許變形、誘導變形、限制變形統一的原則；

(3)外保溫測量結構應符合彈性釋放應力、各層彈性模量變化指標匹配、外層柔性變形大于內層的原則；

（4）均勻分散的軟配筋（金屬四角焊網應滿足防銹性能，玻纖網布耐堿強度保留率）應滿足壽命期的要求。

3.1.2 溫差急劇變化產生的熱應力集中在外保溫的外表面，應遵循釋放溫度應力和變形能量的原則。采用逐層漸變、柔性釋放應力的抗裂技術應力抗裂技術概念的結構設計要點是：相鄰結構層性能的保溫系統、彈性模量變化指標的匹配和逐層漸變。抗裂砂漿應保證一定的靈活性，以釋放變形應力。同時，軟筋和各種纖維用于改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中的可能性。涂料飾面時，理想模式應為抗裂砂漿層→膩子層→涂層的柔韌性和變形性逐漸增加；面磚飾面時，應使用柔性粘合劑和勾縫膠。

3.1.3 在外墻外保溫技術的應用中，采用釋放的抗裂原則，即采用柔性漸變、逐層釋放應力的抗裂技術路線是保證外保溫防裂防水功能的正確途徑。

3.2 解決外墻熱橋問題。

熱橋是指在室內外溫差的作用下，包括金屬、鋼筋混凝土梁、柱、陽臺、遮陽板、線形成傳熱密集、內表面溫度低的部位。這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。這些熱橋部分通常被忽視而不保溫，其變形量受溫度影響不同于外保溫墻。經過一段時間的變形破壞，這些未絕緣的部分與外絕緣墻的交接處會產生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋，即外保溫層必須完全覆蓋所有外表面，使保溫層關閉。例如，從屋頂上升起的女兒墻應在正面、背面和頂面設置保溫層。

4. 外墻外保溫墻防水細節處理

4.1 處理門窗洞口

4.1.1 合理的后塞方法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或油漆刷，門窗蓋只完成基底灰，門窗框安裝后，二次門窗蓋裝飾抹灰可確保門窗蓋邊緣壓5~10mm，最后，門窗周圍的泡沫聚氨酯和密封膠，既保證了門窗的外觀，又有利于排水。

門窗框與裝飾層之間的安裝位置是必要的。它不僅方便門窗安裝，而且可以調節門窗的熱膨脹和冷收縮，實際上形成了門窗的伸縮縫。接縫必須填充閉孔泡沫外殼或泡沫聚氨酯，以確保滿足伸縮、保溫和隔音的需要。門窗內外應用密封膠或接縫膏密封防水。然而，門窗框下冒頭與地面或窗臺之間的接縫應用耐侯膠封閉。

4.1.2 因為門窗的安裝縫可以滿足左右兩側的三個面X、Y兩個方向的伸縮循環需要，在抹抗裂砂漿基層時，下縫可壓入框下10~20mm，將縫填死。

也可采用防水砂漿飾面層與門窗框之間的縫抹勾成小圓形或平縫，形成擋水臺，切斷進水通道，在擋水臺干燥后表面再封耐侯膠。

4.2 細節處理防水層收頭。

屋頂露臺、女兒墻、未關閉陽臺、雨罩、空調主板等部位，所有需要保溫和防水層的部位，都有防水層關閉的細節處理問題。防水材料在防水層的保護下，必須關閉保溫材料的末端。要把防水卷材或涂膜鋪貼延長到主體墻上，為保證防水卷材粘貼的牢固性，必須對卷材邊加墊釘牢。這是一種常規做法，目的是阻擋雨水順墻而下，流入保溫層進入防水層。

4.2.1 細節處理頂部錯層露臺。

有時露臺屋面防水層不漏水，閉水試驗合格。但露臺下部房間頂部(天花板)漏水，說明露臺頂部保溫層有水，降低了保溫效果。因此，正確的細節結構方法是在露臺防水層施工前對周圍上墻進行外保溫EPS板距離露臺屋頂4000mm高度約1000，鋸斷mm寬度，槽內找平層，將防水卷材貼在上外墻主體上，用聚氨酯密封邊緣，然后用膠粉聚苯乙烯顆粒修復保溫層，然后施工表層。

4.2.2 女兒墻的結構處理。

屋頂山墻頂部的女兒墻頂部的陰角是屋頂防水層的關閉細節。雖然頂部現澆板下角排水鷹嘴，防水封閉，但女兒墻EPS板材保溫處于開口狀態，受風雨壓力仍能進水。女兒墻應該保溫EPS壓到頂板底面1000mm距離，抹平層，將防水卷材貼在女兒墻上，再加入膠粉聚苯乙烯顆粒砂漿。

4.2.3 懸臂構件的細節處理。

不封閉陽臺、空調主板、遮陽板等屬于外部組件，許多設計只考慮保溫但不處理防水結構問題。細石混凝土和水泥砂漿僅靠保溫層是不可能防水的。由于這些松散的材料沒有防滲防水功能，一旦雨水進入以下絕緣層，就會導致外墻絕緣層的水問題。為節約成本，不做防水層，至少在外墻與此類結構的交界處下角進行局部防水處理，防止平面雨水進入外墻保溫層的進水通道。

4.3 外墻外保溫主墻防水

4.3.1 鋼絲網專用防水抗裂砂漿。

保溫抹灰砂漿材料應選用優質抗裂砂漿，以保證抹灰與聚苯乙烯板的粘結強度。抹灰后應完全關閉絕緣層，不包括表面不均勻的抹灰。也就是說，在掛網之前，刷界面劑EPS板上薄薄抹一層抗裂砂漿，厚度不超過3mm，注意拆下錨栓，防止螺孔堵塞，這層抹灰起到結合層的作用。掛網后，再進行二次抹砂漿。這層抹灰應用力使其具有較佳的密度。這也是防止砂漿表面無裂、增強抗滲性的重要措施，增強與鋼絲網的附著力。檢查符合要求后，應進行下道工序。

4.3.2 外墻飾面磚防水。

裝飾磚應選用瓷釉或全磚，應選用優質膠泥粘結。施工應采用雙面掛漿、濕貼濕貼濕貼的工藝。雙面掛漿是指帶凹槽的面磚背面抹漿作為粘結，以基層鋼絲網或玻璃纖維網布薄沫為粘結層；濕貼是指在基層掛漿處于濕潤狀態時粘貼飾面磚，掛漿面積不易過大，否則風干后不能起到粘結層的作用，砂漿飽滿度必須達到規范要求的90%以上。施工實踐表明，與直接粘貼在干燥基面上的裝飾磚相比，雙面掛漿、濕貼粘結的裝飾磚具有1/3的抗拉能力。更重要的是，基層上的薄抹灰層也可以修復基層的局部缺陷，有利于抗水滲性。

面磚勾縫應選用柔性疏水勾縫膠。飾面磚一般采用臥(凹)縫mm，由于這種接縫可以增加接縫膠的密度，防止裝飾磚表面表面的雨水滲透是極其重要的。同時，嚴禁擦縫，必須用專用工具勾縫，壓實平整，確保灰縫不滲水。

4.3.3 外飾面涂料防水。

外保溫防水涂料可分為底層、中層和表面涂料。底層的主要功能是滲透到基層，提高抗裂砂漿的附著力，是保證外涂層不剝落、不脫落的主要基礎涂層；中間涂層和表面涂層是保證外墻涂層的耐久性和耐候性。主要涂層具有防水和外觀效果。根據外墻涂料材料的工藝要求，涂層次數不得隨意減少或合并。此外，為了保證外墻涂料的施工質量，必須控制墻體基體的含水量不超過8%，必須使用與涂料相匹配的膩子和封底涂料，找平封底。使用不匹配的膩子和密封材料會引起皮膚、咬色和泛堿，形成反向化學反應，大大降低外墻涂料的防水功能。

近年來，隨著建筑節能要求的不斷提高，我國外墻保溫技術得到了廣泛的應用，外墻保溫技術是建筑節能技術的重要基本發展方向。從建筑節能和改善人們生活環境的角度來看，采取有效措施防止外墻保溫裂縫，提高外保溫系統的防水功能具有重要意義。